KONCEPT

 

Ponechaná část sportovního areálu tvoří jednu ze tří zásadních ploch v tomto území.Jde o plochu parkovou /u řeky/, plochu sportovišť a smíšenou plochu bydlení a obchodu. Nově vytvořené zastávky MHD určují základní body rozptylu osob, které se dále pohybují významnými směry: škola a školka, most přes Svratku, centrální náměstí. Hlukovou bariéru u ulice Hněvkovského protínají pohledové osy a zásadnípěší trasy. Ty pak dále určují tvary obytných bloků. Každá pohledová osa se uzemněna prvkem na jejím konci, ať se jedná o solitérní strom nebo o věž viditelnou z několika průhledů. Transparentní spojovací krčky mezi bloky na ul. Hněvkovského tvoří jakési brány do území, které je tvořeno zejména pěšími komunikacemi.Pohledově uzavírají ulici a také pěší třídu izolují od hluku z dopravy. Nejdůležitějšími veřejnými prostory v návrhu jsou nábřeží s návazností na cyklotrasy, centrální náměstí, podružné veřejné prostory a pěší ulice. Parková zeleň je vtahována dovnitř města.

​

​

​

​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

​

 

 

PROBLÉMOVÁ ANALÝZA

​

Současný územní plán navrhuje pro oblast smíšené plochy obchodu a služeb a plochy rekreační zeleně. Z mého pohledu je vhodné zachovat částečně současné rekreační plochy sportovišť a zeleně na břehu Svratky a zbylé plochy využít zejména pro bydlení a smíšené využití veřejné vybavenosti a obchodu.
Zásadním faktorem, ovlivňujícím návrh výstavby na území, je hluk a zplodiny z přilehlých komunikací Hněvkovského a Sokolovy. Analýza denního hluku zobrazuje velké hlukové zatížení v blízkosti ulice Hněvkovského. Pro splnění nočních limitů hluku vyhoví jakákoli vícepodlažní zástavba, která zvukové vlny zastaví. Pro blokaci hlukového zatížení a zplodin z dopravy se doporučuje po celé délce ulice vystavět izolační objekty orientované do vnitrobloků. Dalším zdrojem hluku je významná železniční trať, nacházející se na severu území. Tato komunikace má ochranné pásmo, které je ponecháno bez stavebních úprav.
Pozemek se nachází na ploše záplavového území stoleté vody a to jak z přilehlé Svratky, tak nedaleké Svitavy. Je nutné použití odolných konstrukcí, jelikož není z důvodu polohy území mezi dvěma řekami reálné využití protipovodňových valů nebo zábran. Aktivní záplavové území pro stoletou vodu se nachází v oblasti, kterou nově navrhuji jako park u řeky. Kolem Svratky vede biokoridor ÚSES, který je podpořen vznikem parku. Na pozemku se nenachází žádná významná vedení. Stávající objekty na pozemku nemají historickou ani architektonickou hodnotu ani účelnou urbanistickou strukturu. Obvykle se jedná o skladové a prodejní plochy nebo stavby sportovního příslušenství. Stávající školka bude v nové zástavbě nahrazena.​

​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

 

 

​

​

​

​

 

​

ZMĚNY V ÚZEMÍ

Současně je území stabilizováno jako plocha pro sport. Nachází se zde basebalové hřiště s menším tréninkovým, tenis, bikros a fotbalové hřiště. Z těchto sportovních ploch ponechávám baseball a tenis, druhou polovinu území s přístupem k řece zpřístupňuji vytvořením nábřeží, parku a bydlení. Ze staveb na pozemku ponechávám pouze stavby k basebalovému hřišti a území sjednocuji kompaktní blokovou zástavbou se systémem ulic, který se odvíjí od pohledových os a významných navržených solitérů. Návrh počítá s postupnou dostavbou a úpravou druhé stranu ulice Hněvkovského, aby tak bylo docíleno vhodného ulicového schématu. Výstavbou kompaktního města se předpokládá zatraktivnění území, což způsobí zmíněnou výstavbu na ulici Hněvskovkého.

​

VEŘEJNÁ VYBAVENOST

Návrh počítá s výstavbou školy a školky na jižní straně pozemku. Toto umístění je vhodné z důvodu blízkosti plánované zastávky MHD, z důvodu blízkosti sportovišť, která by školou mohla být také využita. Obě budovy stojí na podstavci, který je v 1. NP a 1. PP využit z části
jako tělocvičny školy, z části jako parkovací dům pro potřeby sportovišť, školy a administrativní budovy. Na střeše tohoto podstavce se nachází zeleň pro potřeby obou budov. Na centrálním náměstí se nachází radnice s věží s výhledem na park a řeku. Dále se zde nachází veřejná vybavenost jako pošta, kino, malé divadlo, kulturní sál a podobně.
V atypickém soliteru na nábřeží se nachází indoor sport s hotelem ve vyšších podlažích, přičemž je výhodná jeho poloha vzhledem k blízkosti stávajících sportovišť, cyklostezek a řeky. Na boku objektu se nachází horolezecká stěna.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

 

 

 

​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

​

​

​

TYPICKÝ BLOK

Obytné bloky se snižují směrem k řece, směrem k jihu. Vznikají tak střešní terasy nebo zelené střechy. 1. NP je využito směrem do pěší ulice jako obchodní parter, ve zbytku se nachází parkování. Pokud je v bloku také 1. PP, pak je využito pro parkování také. V nižších patrech směrem do ulice se může nacházet administrativa. Zbylá podlaží jsou využita pro bydlení. Byty jsou většinou orientovány do zeleně uvnitř bloku. Většina bytů má osvětlení z obou stran, pouze byty, nacházející se v širší části V-Z, jsou pouze jednostranně orientované. Tyto jednostranné byty jsou obsluhovány lineární chodbou, zbylé systémem většího počtu vertikálních komunikací. Vnitroblok se střešní zelení je částečně využit jako soukromé zahrady bytů, částečně jako společná zahrada nebo dětské hřiště.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

​

 

 

​

​

​

​

 

 

 

​

​

​

​

DOPRAVA

V návrhu dopravy je samozřejmá preference chodců a cyklistů. Doprava osobními auty je minimalizovaná, přesto je území průjezdné. Předpokládá se prodloužení trasy tramvaje č. 12 dál ulicí Hněvkovského. Dále by byly použity linky autobusů a trolejbusů pro kompletní pokrytí území. V obytných ulicích je dominance komunikace pro automobily potlačena použitím materiálu shodného s chodníky. Parkování pro jednotlivé bloky je skryto v 1. NP těchto bloků, přičemž je vnitroblok o toto podlaží zvýšen. V blocích bez dostatečné kapacity parkování v 1. NP, bude využito i 1. PP.

​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​